Rørfornying smart rehabilitering av gamle avløpsrør

Når avløpsrør begynner å bli gamle, tenker mange at eneste løsning er å pigge opp gulv, rive vegger eller grave opp hele hagen. Slik trenger det ikke å være. Med Rørfornying kan gamle rør rehabiliteres fra innsiden, uten store inngrep og omfattende byggestøv. Løsningen gir nye, tette rør med lang levetid, samtidig som hverdagen påvirkes minst mulig.

Denne metoden har de siste årene blitt et naturlig førstevalg for både boligeiere, borettslag og næringsbygg som ønsker å redusere kostnader, risiko og uro for beboere.

Hva rørfornying er, og når det bør vurderes

Kort forklart er rørfornying en metode der man lager et nytt, sterkt rør inni det gamle, i stedet for å bytte hele rørsystemet. Rørene fungerer som en støpeform for en ny innvendig foring som herder til et selvbærende rør. Resultatet er et rør som i praksis oppfører seg som nytt, men som er lagt uten graving eller riving.

Gamle avløpsrør har begrenset levetid. Mange rør fra 1950-, 60- og 70-tallet nærmer seg slutten av sin funksjonstid. Vanlige tegn på slitasje kan være:

– hyppige tette avløp
– misfarging eller lukt fra sluk
– fuktskader eller mistenkelige flekker i kjeller og vegger
– gjentatte behov for høytrykkspyling eller staking

Utslitte rør kan også være skjult problem. Rør kan ha groptæring, sprekker, innsig av røtter eller forskyvninger som ikke vises på overflaten. Derfor er en rørinspeksjon ofte første steg. Ved å føre et kamera inn i rørene får man en tydelig oversikt over tilstand, skader og hvor i systemet problemene ligger.

Hvis rørene er svekket, men fortsatt hele nok til å brukes som form, passer rørfornying svært godt. Der skadene er for store for eksempel kraftige brudd, store forskyvninger eller kraftige setningsskader kan tradisjonell utskifting være nødvendig på deler av strekningen. I mange tilfeller løses likevel hoveddelen med rørfornying, slik at omfanget av graving og pigging blir vesentlig mindre.

Slik gjennomføres rørfornying i praksis

Prosessen starter alltid med grundig rengjøring av rørene. Avleiringer, fett, rust og avfall spyles bort, ofte med høytrykk. Hvis det ligger sementrester, røtter eller andre harde hindringer inne i røret, kan spesialverktøy brukes for å frese røret rent. Målet er å få en jevn og ren innside, slik at den nye foringen fester seg ordentlig.

Deretter følger selve foringsjobben. En filt- eller strømpeforing mettes med epoxy eller polyesterharpiks. Denne strømpen føres inn i røret, gjerne via eksisterende kummer, inspeksjonsluker eller andre tilgjengelige punkter. Ved hjelp av trykkluft eller vann trykkes strømpen ut mot rørveggen. Når massen herder, dannes et nytt, glatt og tett rørløp inne i det gamle røret.

Etter herding går fagpersonene inn med kamera og en robotkutter for å åpne sidegrener og tilkoblinger. Overganger mellom stammer og grenrør forsterkes ofte med egne hatter for å sikre tetthet. Til slutt kontrolleres hele strekningen med kamera igjen, og kunden får dokumentasjon på arbeidet som er utført.

Resultatet er:

– et selvbærende, tett rør med glatt innside
– redusert risiko for lekkasjer og rotinntrengning
– bedre flyt og mindre sjanse for tette avløp

Levetiden for slike foringer kan sammenlignes med nye rør, ofte anslått til flere tiår under normale forhold.

Fordeler for boligeiere, borettslag og næringsbygg

En viktig grunn til at rørfornying har blitt så populært, er kombinasjonen av økonomi, komfort og miljøhensyn.

For boligeiere betyr metoden at de slipper store inngrep i bolig og hage. Man kan som regel bo hjemme mens arbeidet utføres. I stedet for å pigge opp baderomsgulv eller grave langs husvegg, skjer det meste gjennom eksisterende adkomstpunkter. Mindre riving gir også mindre behov for gjenoppbygging og oppussing i etterkant, noe som igjen reduserer totalkostnaden.

For borettslag og sameier handler mye om å redusere belastningen på beboere. Tradisjonell rør- og stammeutskifting kan gi lange perioder med støy, støv og begrenset bruk av bad og kjøkken. Ved rørfornying blir arbeidstiden ofte kortere, og antall berørte vegger og gulv mye lavere. Enkelte prosjekter kan gjennomføres på få dager per leilighet, avhengig av omfang.

På næringsbygg og offentlige eiendommer er nedetid kritisk. Butikker, kontorer og institusjoner taper raskt penger når toaletter og avløp stenges. Rørfornying reduserer denne risikoen. Mange jobber kan planlegges i etapper eller til tider på døgnet som gir minst mulig driftstap.

I tillegg kommer miljøgevinsten. Rørfornying gjenbruker eksisterende rør som form og krever mindre masseutskifting, mindre transport og mindre avfall. Graving i hager, asfalt og grøntområder gir ofte store ødeleggelser som senere må repareres. Når slike inngrep unngås, reduseres også miljøbelastningen.

Kostnadsmessig ligger rørfornying vanligvis lavere enn full utskifting, særlig når man tar med ekstrautgifter som graving, gjenfylling, nye gulv, fliser og overflater. Pris per meter varierer med dimensjon, tilkomst og tilstand, men mange prosjekter havner i området noen få tusen kroner per meter. En grundig befaring med kamera er den sikreste måten å få et realistisk kostnadsoverslag på.

For eiere som ønsker forutsigbar økonomi, er det smart å være tidlig ute. Venter man til lekkasjen er et faktum, kan følgeskader på bygg, inventar og konstruksjon bli langt dyrere enn selve rørarbeidet.

Mot slutten av vurderingen av leverandør er det lurt å se etter dokumentert erfaring, gode referanser og tydelig rapportering. Et selskap som arbeider systematisk med inspeksjon, planlegging og etterkontroll gir ofte et tryggere resultat. I denne sammenhengen trekkes gjerne Nyttrør AS frem som et eksempel på en aktør mange har gode erfaringer med, og som flere velger når de skal planlegge rørfornying du finner mer informasjon på nyttror.no.